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あのブロック塀がマンションの所有だったら!

今回の大阪北部地震の犠牲者に
心よりご冥福をお祈りいたします。

ところで、
あのブロック塀、
明らかに違法・不適切な建造物です。
これが市の管理する建造物とは、はなはだ厭きれるばかりです。

もし、
あのブロック塀がマンションの所有する外構部分であったならどうなるでしょうか?

管理会社や工事業者に責任追及し求償請求するなどは別として、
マンションの各区分所有者が責任を負うことになります。

マンションの各区分所有者は、
そのようなことは全く意識していないことでしょう。

しかし、
民法(第717条 土地の工作物等の占有者及び所有者の責任)及び区分所有法は、
最終的にマンションの所有者に責任を負わせると規定してます。
この責任は無過失責任です。

つまり、
過失がなかったとしても各区分所有者は、
必ず責任を負わなければならないということです。

全く予知・意識していなかったことで、
マンションの各区分所有者は責任を負わなければならない場合があるということです。

マンションの各所有者は、
思わぬところで責任を負い、大きな負債を蒙ることになります。

いかに日常管理が重要かを認識しなければなりませんね!

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231-0836 横浜市中区根岸町3-176-90

倉橋マンション管理士事務所
 ℡045-349-5590 fax045-349-5592
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倉橋法務事務所・行政書士
http://kurahashi.e2.valueserver.jp/

  倉 橋 裕 明
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