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マン管・管業ガイダンス、ご参加ありがとうございます!

昨日、
水道橋で行われたガイダンス!
予告はWEB上だけのものでしたが、
多くの方にご参加いただき、
誠にありがとうございました。

講師の亀田氏、
いつもより力が入っていました。


また、
講座のお申し込みをいただいた皆さん、
必ず合格して下さい。
時間は、たっぷりありますから大丈夫です。
“歩みさえ止めなければ、必ずゴールできる”、
そのように講座を組んでおります。

まずは、
常に法令を読む癖、
付けて下さい。
一字一句!
何れ分かりますが、
もっとも大切なことです。

ではまた、お会いできることを楽しみにしております。
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逐条・区分所有法講座
マンション判例・特別講座
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判例の調べ方】
最高裁判所のHP、裁判例情報

http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?hanreiSrchKbn=02

【法令の検索方法】
総務省HP、法令データ提供システム

http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxsearch.cgi

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ドメイン取得費が0円のレンタルサーバー!ホームページ簡単作成ツール付
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倉橋の各種講座、
倉橋が推奨する各種講座は、こちらです。

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マンション管理入門講座(7回)
マンション管理組合の役員の方々や初めてマンション管理資格の勉強をする方は、
まずマンション管理の全体像を把握することが大切です。
具体的な事例を交えながら、マンション管理の基礎をしっかりと学びます。
対象者は、
・管理組合役員などマンションの管理に関する知識が必要な方
・ゼロから学習をはじめて合格を目指す方  等々

マンション管理組合の役員様、初めてマンション管理資格の勉強をする方の入門講座の開催

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231-0836 横浜市中区根岸町3-176-90
神奈川・横浜  倉橋マンション管理士事務所
    倉 橋 裕 明
 ℡045-263-9993 fax045-263-9994 
 http://kzcon.web.fc2.com/ 
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逐条・区分所有法講座 開催

マルまる一週間かけて、
やっとのことで収録を終えました。

タイトルは、
『原点に戻る!マンション関連の中心法規』
  逐条 区分所有法講座
内容は、こちらです。
逐条・区分所有法講座

この間、
顧問先マンション管理組合の理事会があったり、
また、
所属管理士会の役員会(総会準備、小生は会計担当)があったりで、
一週間、毎日の睡眠が3、4時間ほど!
朝6時過ぎに自宅を出て、帰りは深夜、
ほどよく痩せました。

収録中のモニターに映った自分の顔は、
腫れぼったく、ダル重顔に!


マンション管理関連法規の中心は、
何といっても『区分所有法』です。
これを完璧に理解していないということは、
関連するマンション法規や判例等を
正確に理解できてないと言えます。

確かに、完全に理解していなくても試験には合格するでしょう。
しかし、業務を行うにあたり、
マンション管理士、管理業務主任者にとっては、致命的です。

専門家でありながら、
≪あれ、この人、よく分かっていない?≫
こう思える人が結構いることも事実です。
これは恥ずかしいことで、
報酬を得るに値しないということに!

同業者で議論する気はサラサラありませんが、
顧問先の管理会社の担当者に対しては、
時折、コテンパンにすることもあります。

だから、管理会社に嫌われる!



今日の仕事は、管理組合の理事会1件だけ。
少々気楽です。

明日は、午前中に打合せ1件、
午後は、水道橋で行われるガイダンス内でマンション関連の講座の説明を。
案内はこちら!
http://www.lec-jp.com/mankan/

お楽しみに!

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判例の調べ方】
最高裁判所のHP、裁判例情報

http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?hanreiSrchKbn=02

【法令の検索方法】
総務省HP、法令データ提供システム

http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxsearch.cgi

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ドメイン取得費が0円のレンタルサーバー!ホームページ簡単作成ツール付
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倉橋の各種講座、
倉橋が推奨する各種講座は、こちらです。

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マンション管理入門講座(7回)
マンション管理組合の役員の方々や初めてマンション管理資格の勉強をする方は、
まずマンション管理の全体像を把握することが大切です。
具体的な事例を交えながら、マンション管理の基礎をしっかりと学びます。
対象者は、
・管理組合役員などマンションの管理に関する知識が必要な方
・ゼロから学習をはじめて合格を目指す方  等々

マンション管理組合の役員様、初めてマンション管理資格の勉強をする方の入門講座の開催

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裏技講座:
マンション判例・特別講座

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231-0836 横浜市中区根岸町3-176-90
神奈川・横浜  倉橋マンション管理士事務所
    倉 橋 裕 明
 ℡045-263-9993 fax045-263-9994 
 http://kzcon.web.fc2.com/ 
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管理業務主任者試験、合格発表!

本日、
管理業務主任者試験の合格発表がありました。

合格された方、おめでとうございます。

惜しくも届かなかった方、
諦めずに次回は必ず合格しましょう。

今回のマン管、管業ともに傾向が少々違いました。
今後、両資格の内容やスタイル、重要度が変わるのかもしれない、と考えたほどです。
例年と比べ、
管業については難しかった、
マン管については簡単だった、といえます。

過去数年間の傾向から、
管業については、毎年の合格者数を4,000名強とする、
(従いまして今回の本試験では、合格点が低く、合格率が高い)、
マン管は、合格率10%未満を死守する、
(今回の本試験では、合格点が昨年より4点アップ)、
今後も同じ傾向が続くと思います。

近々に対策講座、セミナーを考えます。
お楽しみに!

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判例の調べ方】
最高裁判所のHP、裁判例情報

http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?hanreiSrchKbn=02

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マンション管理入門講座(7回)
マンション管理組合の役員の方々や初めてマンション管理資格の勉強をする方は、
まずマンション管理の全体像を把握することが大切です。
具体的な事例を交えながら、マンション管理の基礎をしっかりと学びます。
対象者は、
・管理組合役員などマンションの管理に関する知識が必要な方
・ゼロから学習をはじめて合格を目指す方  等々

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裏技講座:
マンション判例・特別講座

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231-0836 横浜市中区根岸町3-176-90
神奈川・横浜  倉橋マンション管理士事務所
    倉 橋 裕 明
 ℡045-263-9993 fax045-263-9994 
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マンション管理士の合格発表!

2013年度マンション管理士の合格発表(1/10)がありました。
詳細は、こちらです。
http://www.mankan.org/goukakusyagaiyo.html

予想通り本試験問題が例年より簡単だった、ということもあり、
合格点が、50問中38問以上の正解(試験の一部免除者は45問中33問以上正解)でした。
合格率は、8.2%(昨年は、9.1%)、
受験者数は昨年の94%、
合格者数は昨年の84%です。

今回の本試験問題を見たときは、
合格点を上げるのか、
それとも、
合格者数を増やすのか?
半信半疑でした。

おそらく、合格点を37点とした場合には、
合格率が10%を超えるこになったのでしょう。
つまり受験者の10%以上が37点以上であった。
国交省と試験実施団体の方針としては、
『合格率10%未満を維持する』、
そのためには、合格点を38点とするしかなかった!
そんなところでしょう。

このような結果から分かること、そして今後の受験対策としては、
・基本的な問題をとり溢してはいけない、
・法令に関する問題は、ほぼ完全に解答できなければならない、
・判例に関する知識が必須である、
・近々のマンションに関する話題となっている問題等についてもある程度、理解していなければならない、
・建築、設備、その他の問題からの出題傾向に変化がある、等々、
ということが云えます。

今後、受験者は、
法令を中心に学習すること、
どのような角度から出題されても確実に解答できるようにしなければなりません。
建築設備等については、基本を学習することは当然ですが、
他に対策が必要となるでしょう。

何れにしても、近々に対策講座、セミナーを考えます。

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倉橋の各種講座、
倉橋が推奨する各種講座は、こちらです。

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マンション管理入門講座(7回)
マンション管理組合の役員の方々や初めてマンション管理資格の勉強をする方は、
まずマンション管理の全体像を把握することが大切です。
具体的な事例を交えながら、マンション管理の基礎をしっかりと学びます。
対象者は、
・管理組合役員などマンションの管理に関する知識が必要な方
・ゼロから学習をはじめて合格を目指す方  等々

マンション管理組合の役員様、初めてマンション管理資格の勉強をする方の入門講座の開催

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裏技講座:
マンション判例・特別講座

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231-0836 横浜市中区根岸町3-176-90
神奈川・横浜  倉橋マンション管理士事務所
    倉 橋 裕 明
 ℡045-263-9993 fax045-263-9994 
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あけましておめでとうございます。 マン管デカ

あけましておめでとうございます。
本年も何卒よろしくお願い致します。
皆様、特にマンション居住者の方々のご健康とご多幸を心よりお祈りいたします。

平成26年元旦   マン管デカ
平成26年元旦


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マンション管理入門講座(7回)
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まずマンション管理の全体像を把握することが大切です。
具体的な事例を交えながら、マンション管理の基礎をしっかりと学びます。
対象者は、
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・ゼロから学習をはじめて合格を目指す方  等々

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