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「30年以内に80%」?

最近いたるところで地震が起きています。

ところで、
「30年以内に80%」
政府や研究機関は、
南海トラフ(スーパー南海)地震の発生率をこのように発表しています。

なんとも曖昧でよくわからない数字、表現です。

地震学で80%というのは必ずに地震が起きるということ、だそうです。

南海トラフ(スーパー南海)地震の被害額は、
最悪の場合1200~1400兆円とされています。

日本の国家予算の十数倍です。
ほぼ壊滅状態といえます。

では、
各マンションではこのような事態に備えて、
今、何をなすべきか?

起こったら、それはそれまで、仕方がない!
と諦めるか?

補修するにも、復旧するにも、
時間がかかります。

では、
地震が起きた、その直後のことを考えておくことが大切ではないでしょうか。

特に、
老朽化したマンションでは高齢者も多くいますので。


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231-0836 横浜市中区根岸町3-176-90

倉橋マンション管理士事務所
 ℡045-349-5590 fax045-349-5592
 http://web.hk-mankan.jp/ 

倉橋法務事務所・行政書士
http://kurahashi.e2.valueserver.jp/

  倉 橋 裕 明
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マンション管理監督人? いればもっと良くなる!

行為能力が十分でない者には、
補助人、保佐人、後見人等、民法上の法定後見制度があります。

マンションの理事・監事は輪番制が多く、
多くの理事等はマンションの管理について、
十分な知識を持ち合わせていないことがほとんどです。
そのためにマンション管理業者に委託(後見的役割)し、
管理業務を行わせているのです。

後見制度には、後見人を監督するために後見監督人を選任することができます。

なぜか?
後見人の行為・事務を監督人(後見監督人、補佐監督人、補助監督人)をとおして、
家庭裁判所が監督するためです。
中には不正を行う後見人等がいて、問題となるケースが多々あるのです。

監督人的役割を必要とするマンションがあまりにも多いことに驚きです。

結局は、区分所有者(マンションの各所有者)である消費者が損をしている、
無駄な負担を長年にわたり強いられていることになっています。

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過ちては改むるに憚ること勿れ!

最近の社会問題に共通するところがある。

『過ちては改むるに憚ること勿れ』と
昔から言われている。
保身や利益を優先するばかりに「潔くない!」態度は、
必ず叩かれる時代となった。

『寄らば大樹』『長いものには巻かれろ』は、
今の時代、通用しない。


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最近のマンション問題、ベスト3

最近の
ここ横浜中区のマンション問題ベスト3は、
1、区分所有者(住居者)の超高齢化→孤独死
2、外国人区分所有者(住居者)の急増
3、民泊問題、等々。

独居区分所有者の高齢化は、マンションの管理不全を起こし、
マンションの資産価値を下落させることになります。

管理会社に期待したいところですが、
逆に悪徳業者が出現しています。
やりたい放題、やったもの勝ち、ってところでしょうか。

このままでは、
廃墟化するマンションが急増することでしょう。
では、また!

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最後は正義が勝つ!

インドの詩聖タゴールによれば、

人間の歴史は侮辱された人間が
勝利する日を辛抱づよく待っている
、と。

最近の
権力に対する反感、パワハラ、セクハラ、等々、
根底は一緒でしょう。

西部劇のように
最後は正義が勝たなければ!!!

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